Девелопмент и строительство

Долевое строительство

Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»; с 1 июля 2019 года застройщики привлекают средства граждан через счета эскроу в уполномоченных банках, а строительство финансируется банковским проектным финансированием — деньги дольщиков раскрываются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.

Защита прав дольщиков

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» — компенсационные выплаты при банкротстве застройщиков и мониторинг их финансово-хозяйственной деятельности.

Градостроительное регулирование

Градостроительный кодекс РФ (Закон № 190-ФЗ от 29.12.2004) — территориальное планирование, зонирование, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, государственная экспертиза проектной документации; расширяется практика комплексного развития территорий (КРТ).

Саморегулирование

Обязательное членство в СРО для застройщиков и генподрядчиков, выполняющих работы, влияющие на безопасность объектов; реестр СРО ведёт Ростехнадзор, координация — НОСТРОЙ.

Ценообразование

Реформа перехода от базисно-индексного к ресурсному методу определения сметной стоимости через ФГИС ценообразования в строительстве — идёт поэтапно с неоднократным переносом сроков.

Льготная ипотека

Массовая программа «Господдержка» свёрнута с 1 июля 2024 года; из адресных программ сохраняются семейная ипотека (до 6% годовых, лимит 6–12 млн рублей в зависимости от региона) и IT-ипотека (до 6%, лимит 9 млн рублей, продлена до конца 2030 года, недоступна в Москве и Санкт-Петербурге).